Ogłoszenia o mieszkaniach są napisane skrótami, a umowa najmu językiem prawnym. Żaden podręcznik do B2 nie uczy słowa inventory w znaczeniu protokołu stanu lokalu, choć to właśnie ono decyduje o zwrocie kaucji. Poniżej dwadzieścia słów, które w tej sytuacji faktycznie pracują.
Dlaczego akurat te słowa
Wynajem jest przewidywalny. Ogłoszenie, oglądanie, umowa, usterki, wyprowadzka. Pięć etapów, w każdym wraca ten sam wąski zestaw pojęć.
Laufer i Hulstijn (2001) opisują, że o zapamiętaniu słowa decyduje stopień zaangażowania w zadanie, w którym się je spotyka. Przy wynajmie to zaangażowanie jest wysokie z definicji, bo od zrozumienia zależą pieniądze. Dlatego te dwadzieścia słów zostaje szybciej niż dwadzieścia wybranych z listy tematycznej.
20 słówek w czterech grupach
Ogłoszenie
- flat: mieszkanie w brytyjskim angielskim, w amerykańskim apartment. A two bedroom flat in the city centre.
- studio: kawalerka, jedna przestrzeń mieszkalna z aneksem. It's a studio, so the kitchen is in the main room.
- bills included: czynsz obejmuje media. Are bills included, or is that on top?
- council tax: podatek lokalny w Wielkiej Brytanii, częsta osobna pozycja. Does the rent cover council tax?
- part furnished: częściowo umeblowane, zwykle z zabudową kuchenną. Is it fully furnished or part furnished?
Oglądanie
- viewing: oglądanie mieszkania, umawiane z góry. Could I book a viewing for Saturday?
- letting agent: pośrednik działający w imieniu właściciela. I'm dealing with the letting agent, not the landlord.
- landlord: właściciel wynajmujący lokal. Who do I contact, you or the landlord?
- available from: data, od której lokal jest wolny. It's available from the first of September.
- utilities: media, czyli prąd, gaz, woda. Which utilities am I responsible for?
Umowa
- tenancy: najem, także sama umowa najmu. How long is the tenancy?
- deposit: kaucja, zwykle w wysokości miesięcznego czynszu. How much is the deposit and when do I get it back?
- holding deposit: zadatek rezerwacyjny, zwykle bezzwrotny. Is the holding deposit taken off the first month's rent?
- notice period: okres wypowiedzenia. What's the notice period if I want to leave early?
- break clause: zapis pozwalający zakończyć umowę przed terminem. Is there a break clause after six months?
Usterki i kaucja
- inventory: protokół stanu mieszkania podpisywany na wejściu. Could you send me a copy of the inventory?
- fair wear and tear: normalne zużycie, za które najemca nie płaci. That's fair wear and tear, not damage.
- deduction: potrącenie z kaucji. I don't agree with the deduction for the carpet.
- repair: naprawa, także jako czasownik. Who arranges repairs, you or the agent?
- check-out inspection: odbiór mieszkania przy wyprowadzce. Could we do the check-out inspection together?
Trzy pułapki, na które warto uważać
Deposit i holding deposit to dwie różne kwoty. Pierwsza wraca po najmie, druga zwykle nie wraca wcale, jeżeli to Ty się wycofasz. Pytaj o obie osobno.
Unfurnished bywa dosłowne. W części ogłoszeń oznacza brak lodówki, pralki i lamp, a nie tylko brak mebli.
Inventory brzmi jak spis rzeczy i jest czymś więcej. To dokument opisujący stan lokalu, na którego podstawie liczy się potrącenia z kaucji. Zdjęcia zrobione tego samego dnia są jego naturalnym uzupełnieniem.
Całą procedurę wynajmu, z gotowymi zdaniami do każdego etapu, rozłożyliśmy w tekście o wynajmie mieszkania za granicą.
Jak zapamiętać te słówka na stałe
Ucz się ich w zdaniach, nie jako par wyrazów. Nation (2013) podkreśla, że wielokrotny kontakt ze słowem w kontekście działa lepiej niż powtarzanie samego tłumaczenia.
Rozłóż powtórki na kilka dni. Carpenter i inni (2012) pokazali przewagę powtórek rozłożonych w czasie nad jednym długim podejściem. Cztery razy po pięć minut biją godzinę wkuwania.
Powiedz każde zdanie na głos. Swain i Lapkin (1995) opisują produkcję na głos jako moment, w którym forma się utrwala. Przy oglądaniu mieszkania nie ma czasu na przypominanie sobie.
Wybierz pięć słów na etap, na którym jesteś teraz. Reszta poczeka i wróci wtedy, gdy będzie potrzebna.
Lista do zapisania w telefonie
Same pary, do szybkiego przejrzenia przed oglądaniem mieszkania. Zdania z przykładami są wyżej i to one się liczą.
- flat, mieszkanie
- studio, kawalerka
- bills included, media w czynszu
- council tax, podatek lokalny
- part furnished, częściowo umeblowane
- viewing, oglądanie mieszkania
- letting agent, pośrednik
- landlord, właściciel
- available from, wolne od
- utilities, media
- tenancy, najem
- deposit, kaucja
- holding deposit, zadatek rezerwacyjny
- notice period, okres wypowiedzenia
- break clause, zapis o wcześniejszym zakończeniu
- inventory, protokół stanu lokalu
- fair wear and tear, normalne zużycie
- deduction, potrącenie z kaucji
- repair, naprawa
- check-out inspection, odbiór przy wyprowadzce
Co dalej
Lista sama w sobie niczego nie załatwia. Załatwia to moment, w którym któreś z tych słów wychodzi z ust bez namysłu przy oglądaniu mieszkania.
Jeżeli chcesz przećwiczyć te sytuacje z kimś, kto wyłapie, gdzie się zacinasz, umów bezpłatną rozmowę albo zrób bezpłatny test bariery językowej.
